الائتمان: وصف الحيواناتتعد النماذج المعبأة مليئة بالمفاجآت وخيبات الأمل والتأخيرات والجداول الزمنية الممتدة والميزانيات في مهب. توحي قبضة المحافظين بأنك تخطط لها لتكلف أكثر من 50 في المائة وتستغرق ضعف ذلك - إن لم يكن أكثر. وهذا مجرد الميزانية والجدول الزمني.
ربما يكون جوناثان غروسمان ، وهو مالك منزل في لوس أنجلوس في المراحل الأخيرة من تجديد منزل عائلته الذي يعود إلى حقبة الأربعينيات من القرن العشرين ، أفضل ما في الأمر: "معظمنا نفترض أننا نعرف كيف نفعل الأشياء بالطريقة" الصحيحة "وسوف نتفادى عيوب إعادة تشكيلها عن طريق التخطيط وحساب ومراجعة كل شيء ، لكن إعادة تشكيلها هي حيوان لا يمكن ترويضه ، إنه يشبه إلى حد ما تربية طفل: بغض النظر عن مقدار تحضيرك ، سوف تصاب بالعمى بسبب شيء ما. تنفق طاقتك أكثر من اللازم ، فأنت أفضل حالًا في توفيرها للصبر الذي لا حدود له الذي ستحتاج إليه. "
إليك سبع نصائح من أصدقاء آخرين من Hunker وما يرغبون في معرفته قبل أن يغرقوا - بما في ذلك زوجة جوناثان ، لوري.
يا ليتني علمت…
... في بعض الأحيان ، تحتاج فقط إلى الخروج.
تقول لوري غروسمان ، مديرة تحرير مجلة هانكر: "أعترف ، لقد حُذرت من هذا". "لذلك ، كنت أعرف بالفعل - أو كان لدي فكرة - أن العيش في منزلنا أثناء البناء سيكون تحديًا ، لكنه كان كذلك طريق أكثر تحديًا مما كنت أتوقع ". لتوفير المال ، حوّل جروسمانز غرفة اللعب إلى مطبخ وغرفة معيشة هجينة - مكتمل بلوحة تسخين وميكروويف وثلاجة. ثم انزلق الخط الزمني.
وتقول: "إن العيش في غرفة صغيرة مكتظة للغاية كعائلة مكونة من أربعة أفراد ، بالإضافة إلى اثنين من الكلاب ، جعلنا نبدأ بالجنون بعض الشيء. لقد كانت ممارسة الصبر على إعادة التشكيل ، والأهم من ذلك مع بعضنا البعض ، هي التحدي اليومي". "بالرجوع إلى الوراء ، ما زلت سعيدًا لأننا فعلنا ذلك بهذه الطريقة وإلا فإن استئجار مكان كان سيؤثر في ميزانيتنا ، خاصة وأن إعادة التشكيل استغرق وقتًا أطول من المتوقع. لكن في وقت لاحق ، ربما كنت قد حددت بضعة عطلة نهاية أسبوع إضافية - أو على الأقل استأجرت مكانًا لجزء صغير من الوقت. "
... أنها لا تدفع دائما ل DIY.
الائتمان: بول أندرسونقام بول أندرسون ، مدير هانكر الإبداعي ، بترميم كابينة منزل في جوشوا تري ، كاليفورنيا ، جزئياً من تلقاء نفسه. "لقد جربت الكثير من الأشياء للمرة الأولى وفشلت ، أو أدركت بعد ذلك أنني يجب أن أجد شخصًا يتمتع بالخبرة. لحسن الحظ ، فإن مقصورتي عبارة عن مساحة صغيرة ، لذا فإن كل الأشياء التي خلقتها لم تكن مكلفة ، " هو يقول.
مثال على ذلك: اللوحة. يقول: "قضيت أنا وزوجتي ثلاثة عطلات نهاية الأسبوع لطلاء الجزء الخارجي من المنزل - القيادة إلى الصحراء ، والحصول على لوازم الطلاء ، وقضاء ستة أيام كاملة في الرسم ، بدا الأمر سيئًا ولم ننتهي". "انتهى بي الأمر إلى العثور على شاب كان لديه بخاخ ويقوم بذلك بدوام كامل. لقد فعل المقصورة بأكملها في ست ساعات ودفعنا 500 دولار بما في ذلك الطلاء واللوازم".
... تحتاج إلى وضع علامة على كل شيء بوضوح.
يقول أليسا فالنتين ، السمسار الذي قام بتجديد أكثر من عشرة منازل في شمال شرق لوس أنجلوس ، إن التواصل أمر أساسي أيضًا عند العرض.
"كانت هناك أوقات عندما أبلغت أنني أرغب في حفظ بعض التفاصيل ، مثل شريط منشفة باردة أو تركيبات إضاءة قديمة. المشكلة هي أنه لا يتم دائمًا التواصل مع اللاعبين الذين يقومون بالعرض التوضيحي ، لذلك يذهبون في والخردة كل شيء "، كما تقول. "ثم اختفت كل تلك التفاصيل القديمة المذهلة."
"الآن ،" ، كما تقول ، "أقوم بتمييز كل شيء بالشريط الأزرق ووضع علامة عليه بقرص:" احتفظ "."
... يجب أن لا تفترض أبدًا.
الائتمان: بريت Woitunskiعندما يتعلق الأمر بالمقاولين ، فإن Brett Woitunksi ، التي تتولى إدارة المنتج والتصميم لقسم وسائط مجموعة Leaf Group ، لديها قاعدة ذهبية واحدة: لا تضع افتراضات. يقول: "يجب معالجة أي تفاصيل محددة ، وكتابة ، حتى لو كانت صغيرة أو واضحة".
قام Woitunski بتجديد العديد من الأماكن في الصحراء العالية والمعروفة باسم كابينة Yarfa. كل ما يتطلبه الأمر هو واحد من التفاصيل للذهاب دون منازع ، ويمكن أن يكون هناك خيبة أمل. "لقد استخدمنا وظائف 4x6 لحالة في أول تجديد لكابينة ، وافترضنا أن مقاولنا سيستخدم نفس حجم المنشور في وضع مماثل في عملية تجديد المقصورة الثانية ، لذلك لم نحددها" ، كما أوضح ويتونسكي. "لقد استخدم سيارات الدفع الرباعي في التجديد الثاني ، وهو ما لم نكن نحبه كثيرًا."
... أن تحتاج إلى تهجئة كل ذلك من البداية.
في ملاحظة مماثلة ، يضيف فالنتين أنه لا يوجد ما يسمى الإفراط في الاتصال عندما يتعلق الأمر بالمتعاقد - خاصة عند الحصول على العطاءات.
وتقول: "لا يمكنك التقليل من مستوى التفاصيل التي تحتاجها للوصول إلى عملية التقدير". "أنت لا تريد أن تتعثر في منتصف الطريق وتدرك ، أوه ، لم نتحدث عن الألواح. عليك أن تدخل في التفاصيل الدقيقة لكل التفاصيل. الآن ، أقف في كل غرفة وأجري قائمة جسدية بكل شيء أنا سوف أتطرق هناك ، ثم عندما أحصل على تقديرات ، لا يوجد سؤال حول "هل تقدم هذا أم أنا؟"
حتى أصغر العناصر الفائتة في التقدير يمكن أن تضيف ما يصل. "حتى مجرد المبادلة الكهربائية تبدو بسيطة ، لكن هل توفر جميع المنافذ ، ومفاتيح ، وألواح الإضراب؟ إذا لم يكن الأمر كذلك ، عليك أن تذهب لشراء كل منهم ، وهذا يمكن أن يكون كبيرًا لم تكن تخطط له ".
... تحتاج إلى التواصل مع كل غرفة.
يقول فالنتين ، هناك انقضاء آخر في الاتصالات شائعة جدًا ، عندما يفترض المقاولون أنهم يجب أن يعاملوا غرفة واحدة تمامًا مثل غرفة أخرى - وقد حدث نسخة منها أثناء إعادة تشكيلها للنسخة المزدوجة من حقبة القرن العشرين.
"كنا نتعرف على الأرضيات في المطبخ. وبينما كنا نتخلص من البلاط وطبقات مشمع ، كنت متحمسًا حقًا لرؤية ما كان تحته. ربما هناك دوغ فير؟ ربما هناك بلاط؟" هي تقول. في النهاية ، لم تكن أرضية المطبخ تستحق الإنقاذ ، وقاموا بتثبيت بلاط جديد. "لم أكن أوضح أننا أردنا أن نفعل الشيء نفسه في الحمام - طبقة تلو الأخرى - لذلك قاموا بتجميد الأرضية بأكملها. ما لم أكن أعرفه هو أنه كان هناك بلاط عرافة قديم جميل ، كل شيء أصلي منذ عام 1900. لكن لقد تأخرت كثيرًا ، لقد كان ذلك في كومة ، تم تجميدها ، وكسرت روحي لأرى أنهم فعلوا ذلك ولم يتصلوا بي ".
... يجب أن ترسمه كبيرًا.
بعض الندم عملية للغاية. بريتاني كار سيلي ، الذي قام بتجديد العديد من المنازل في لوس أنجلوس ، أدرك بعد فوات الأوان أن الطلاء عينة صغيرة من الطلاء على بضعة جدران ليست كافية. وتقول: "أنت بحاجة حقًا إلى أن يرسم رسامك عينة ضخمة على العديد من الجدران حتى تتمكن من رؤية كيف يبدو الطلاء حالما يجف وخلال أوقات مختلفة من اليوم".
... أن تكون جارًا جيدًا.
وبعض الأسف لا علاقة له بإعادة تشكيل نفسها ، ولكن العملية الشاملة. يقول سيلي: "أتمنى لو كنا سعدنا مع الجيران قبل أن نبدأ إضافة كبيرة". "انتهى الأمر الجار كره لنا بسبب ضجيج البناء وجعلت الأمور كابوسا بالنسبة لنا."
