على مدى السنوات القليلة الماضية ، تحسنت جودة بناء المنازل المتنقلة ، إلا أن تكلفة إنتاج هذه المنازل تمثل وفورات كبيرة مقارنة بتكلفة بناء منزل "مؤطر بالعصا". إذا تم وضع المنزل على أرضك كمنزل دائم ، وتسعى للحصول على تمويل من إدارة الإسكان الفدرالية ، فقد ترغب في إنشاء لوح عازل. إذا لم يكن كذلك ، يمكنك اختيار وضع المنزل على أساس الرصيف. ستتطلب هذه الطريقة من وكيل المقاطعة الخاص بك فحص الوظيفة للتأكد من الامتثال لرموز المقاطعة. إذا تم تمويلك من قبل إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) ، فستكون هناك حاجة إلى فحص مهندس مسجّل حول أسس الألواح للامتثال لمتطلبات إدارة الإسكان الفدرالية.
استخدام أساسات الألواح المعزولة
إذا كنت تنوي استخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء منزلك والأرض المصنّعة ، فستحتاج إلى تثبيت أساس لوح معزول قبل تسليم المنزل. هذا النوع من الأساس هو أكثر تكلفة من واحد يتكون من أرصفة فقط وربطات عنق ، لكنه يفي بمتطلبات إدارة الإسكان الفدرالية ، وسوف يفي بمعايير فرض ضريبة مكتب المقاطعة على العقار الجديد كعقار (شرط آخر من قروض إدارة الإسكان الفدرالية).
شرح أسس الألواح المعزولة
تتكون قاعدة البلاطة الخرسانية المعزولة من لوح خرساني ، يحتوي على تجفيف البلاط أو طريقة مخصصة للحفاظ على جفاف الأرض أسفل الوسادة. يمكن أن يؤدي تصريف المياه أسفل الوسادة إلى تحريك الوسادة (أو "تعويمها"). هذه الحركة تسبب عدم استيفاء الوسادة لمتطلبات FHA. عزل لوحة من تصريف المياه يضمن استقرارها. مع عدم وجود مشاكل في تصريف المياه ، تبقى الأرض الواقعة تحت البلاطة جافة وأكثر دفئًا من المناطق المحيطة بها في الأشهر الباردة من العام. تم تعيين المنزل على لوح خرساني ، ويدعمه أرصفة بلوك الخرسانة. يتم تثبيت المراس في الخرسانة ، ويتم لف أشرطة ربط الصلب حول دعامات الدعم في المنزل ، ثم تعلق على المراسي.
استخدام مؤسسات الرصيف
إذا كنت تشتري منزل متنقل باستخدام أي قرض باستثناء قروض إدارة الإسكان الفدرالية (أو مقابل مبالغ نقدية) ، فيمكن استخدام مؤسسة مرساة للرصيف والأرض. تعتبر طريقة التأسيس هذه أقل تكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً من الأساس الذي تستخدمه البلاطة وتستخدم على نطاق واسع في جميع أنحاء الولايات المتحدة. المناطق ذات التربة اللينة والعواصف والرياح الشديدة والثلوج الكثيفة تؤثر على المنشآت حيث قد تكون هناك حاجة إلى مزيد من المراسي والأشرطة ربط لتأمين المنزل على الأرض.
.
شرح أسس الرصيف
تستخدم هذه الطريقة حوامل مقابس فولاذية أو كتل خرسانية مفتوحة مكدسة حتى الارتفاع المطلوب لحزم الدعم في المنزل أسفل المنزل. هذه المداخن من الكتل تجلس على وسادة ملموسة. تستخدم المراسي الأرضية الملولبة لتأمين المنزل ضد ارتفاع الرياح من العواصف. يتم ربط الأشرطة الفولاذية الملفوفة حول دعامات الدعم في المنزل بالمثبتات الأرضية ، والتي يتم تثبيتها في الخرسانة (على عمق أسفل "خط الصقيع" في المنطقة) لإضافة الأمان. يمكن أن يختلف عدد الأشرطة والمراسي الأرضية وفقًا لمناطق مختلفة من الولايات المتحدة وقدرة التربة الأرضية على الإمساك بأمان بالمراسي. تتطلب مناطق نشاط العاصفة والرياح (مثل فلوريدا) مزيدًا من الأشرطة الفولاذية والمثبتات لتأمين المنزل بأمان على الأرض.
مؤسسة فضاء الزحف
الأساس الأكثر أمانًا ، والأفضل بالنسبة لإقراض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وتحويل الملكية العقارية ، هو أساس مساحة الزحف. تجمع هذه الطريقة بين الكتل الخرسانية التي تقوم عليها محيط المنزل ونقاط الدعم الداخلية المستقلة الموجودة أسفله. تم ربط المنزل بالمراساة الأرضية بواسطة شرائط فولاذية متصلة بعوارض الدعم المحيطة بالمنزل. تعطي هذه الطريقة مقاومة أكبر لارتفاع الرياح في مناطق العواصف. يعطي انخفاض الإنفاق مظهر "بناء الموقع" أكثر إلى خارج المنزل. تستخدم أرصفة البلوك أسفل المنزل للحصول على الدعم. هذا النوع الأساس هو أكثر تكلفة لبناء من طريقة الأساس لوح أو الرصيف. لا توجد أية مشاكل متعلقة بمشاكل الصرف الصحي أسفل المنزل نظرًا لعدم وجود بلاطة ملموسة.
